前两天想跟大家分享租房经验，由于感情过于充沛一不小心牢骚就多了些，写了四千多字才刚说完找房阶段而已，被广大哥迷朋友们投诉写太长了爱不起、租房十年才这么点经验你也是没啥前途了、你暴露年龄了你真是老惹……
也有真爱粉反应我家有空房你来住吧、打拼这么久都买不起房你们公司待遇很差吗、熏疼你，找个好人你就嫁了吧……
但是！不管受到怎样的打击哥还是要善始善终，毕竟还是有不少小伙伴们有硬需的。
这次哥言简意赅的跟大家分享什么样的房子不值得租、选房子到底要看哪。
第一，不要从二房东手里租房子。
把房子整租下来，寻合租人分摊租金，这是北京这边比较常见的省钱方式。但是从陌生的二房东手里租房，风险还是蛮大的。
首先，绝大部分的租房合同中都有“禁止私自转租”的条款，也就是说二房东没有转租权。很多房东是很忌讳房客把房子租给好多人的，所以大部分租房合同都会限定这一点，而你跟二房东签的只能算是“君子协议”。
楼下这位童鞋其实就是吃了二房东的亏↓
你是跟二房东签的协议无效，而房东根本就不知道你有这个人在，你希望哪个赔钱给你？二房东？房东？
其次，即便二房东有转租权，一旦出了问题，你依旧很难理清责任。
因为房东是跟二房东交接的，你并不知道这个房子最开始的样子，一旦出了问题怎样判定责任归属，你会很吃亏的。
第三，你从二房东手里得到的信息容易存在水分。
比如二房东通常会说，这件房子租金三千块，咱们这两间差不多大，租金半劈吧——其实他是从房东手里2千5租的，而你这屋比他那屋小一半。
其实这都还算好，毕竟价格是双方协议的结果，真正可怕的是，明明房子下个月可能就到期了，你还跟二房东押一付三呢……
哥曾经看过一个转租的房子，地段很好价格也合适，但只剩下5个月就到期了，5个月后需要跟房东重新签订合同，当时哥就拒绝了。首先我不知道到期后房租会涨价多少，我能不能承担，我可不想老搬家；第二，我不知这房子最初是怎样的，万一里面60寸大彩电已经被搬走了、还欠下1千多的电费，我要找谁说理去……
假如你要从二房东手里租房，尽量请他帮约房东来跟你签合同。假如一定要跟二房东签，也要在见过房东本人、房客的租房协议，并且当着房东的面抄表、以及厘清责任归属以后，口头协议是不行的，凡事一定要见纸。
第二，隔断房不要租。
隔断房最大的好处就是便宜。通常看上去还好新对不对？电视、冰箱、浴霸一应俱全，上厕所也不用蹲坑，更不会让你开个灯还要拉灯绳，墙瓦白瓦白的，总之看上去很美……然而，这都是中介做出来的样子，你都不知道要跟多少人共享这一切。
哥曾经租过一个三居室，里面住着5家，直到搬走我都搞不清总共有多少住户：有搞对象的，还有带孩子的，还有平时单身但周末男友会来xxoo的……进进出出的太多了，你完全不知道身边游走的都是些什么人。
更现实的问题是：早上上厕所要排队，晚上洗澡也要排队。尤其是女生一进厕所，真心鼓捣好久啊！哥的膀胱就是那会被撑大的。而且下水道都是头发（现在想想我还直起鸡皮疙瘩）洗个澡能顺便泡个脚。最尴尬的是——墙不隔音，你懂得！
如果你真的要租隔断间，那就填点钱尽量租个次卧吧，至少隔音效果好一点，能睡个好觉。还有，要记得换锁。
第三，地下室、半地下室都不要租。
下个雨直教让你怀疑人生，衣服、被子什么全都长毛，常年不见光，跟老鼠蟑螂住一起，整个人都住抑郁了。这还都不算啥，关键是有安全隐患。
地下室不是专门建来居住的，用电是个问题——私拉电线、电线老化、超负荷运载很容易出现事故，而且地下室逃生出口也比较少，万一出现意外，后果会很严重。你去新闻网站随便输入个“地下室、起火”，都会有一堆搜索结果。
这个真的没有解决方法，唯一的奉劝就是别住，咱宁愿少吃点也别拿生命安全做赌注。
以上三种是强烈建议大家不要租的情况，但是即便不属于以上三种房子还是需要注意，下面哥来告诉大家看房都要看哪里。
第一，下水道下水道下水道，重要的事情说三遍！
老房子的管道都老化了，管道弯路多且长（我不知道专业说法是什么），基本上就没有下水好的。你可以去厕所闻一下，是不是一股恶臭；在洗浴间、还有厨房水池放放水，看看是不是下水极其慢。
顺便看下水龙头出水量怎样，哥遇到过老房子水龙头简直跟尿不尽一样，洗个衣服接老半天水，简直急死我！
以及有没有管道漏水的情况，不然楼下三天两头找你，房东嫌麻烦大不给修，你天天被骚扰，啥都不用干了……
第二，电器要挨个检查。
?
空调有没有氟，电视能不能看，冰箱是不是制冷，洗衣机能不能正常工作，热水器尤其要小心！务必保证交付的时候是能正常使用的。
哥曾经遇见过热水器漏电，插销噼里啪啦的吓死我，幸好房东马上给换了，不然你早就见不到哥了……
第三，家具并不是越多越好。
要知道很多房东是把出租房当自家仓库使的，但凡不要的东西都往这放，而真正有用的家具没两样。一般像咱这种普通打工仔租的房子本身就很小了，想用的家具根本没处放。
哥曾租过一个房，看上去屋里很满，其实里面连吃饭的桌子都没有，居然还有一对单人沙发，就是这种↓也是醉了……
看房时你就要明白你需要什么家具——通常桌子、椅子、衣橱、床是必须的，最好是由房东配齐。假如房东不给配，屋里又被其他不必要的家具填满，你就需要先跟他沟通好，能不能请他处理掉，以及你买了新家具进来，将来要如何处置，是折价留下还是你带走。不然等签完合同再扯皮这些，你就被动了。
第四，假如你有车，看房的时候要连停车位一并看好。
有车一组租房更劳心，你还得为车子也“租个房”，你得把停车的钱也算进房租里。
新小区相对规范，一般有停车位的，但是价格会贵。像是之前哥租过一个小区，一开始不收停车费，但是需要给车办出入证一年，还勉强可以接受，后来小区物业想不开，变成一个月停车费，一年光停车的支出就4，简直给跪！
老小区可能停车不要钱，但也没有预留停车位，回来早了被车堵，回来晚了只能堵别人，凌晨4点被叫醒挪车根本不是个案。还有个别素质差的堵了别人，还不留联系电话的，以及电话年前写在一张泛黄的纸上，你只能靠排列组合猜号码的……即便你自己幸运两种情况都没遇到，也保不齐深夜被吵醒，听见有人按喇叭：“车牌号xxxx快下来挪车！”，发展到最后就是“车牌号xxxx你大爷的，你是死了吗？”……
哦对，需要说明的是，车技差的就不要考虑住停车难的小区，因为路况太复杂，驾校教的那两下子你根本就开不出院门口。
为了避免大家看着太累，哥先说这么多，有啥补充，欢迎大家来评论区留言！
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